Банк России впервые вводит прямые ограничения на выдачу ипотечных и автокредитов с III квартала 2025 года, одновременно снижая надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с 1 июля. Это делается для ограничения доли высокорискованных ссуд и поддержания стабильности финансовой системы.

Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам и автокредитам, которые начнут действовать с III квартала 2025 года.

**Факты:** * МПЛ вводятся впервые для ипотеки и автокредитов. * С 1 июля 2025 года снижаются надбавки к коэффициентам риска по новым ипотечным кредитам. * Лимиты устанавливаются для кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН) и низким первоначальным взносом.

**Цитаты:** * «Установленные лимиты не повлияют на доступность ипотеки, так как установлены с запасом», - сообщает пресс-служба ЦБ. * Цб отмечает снижение доли выдаваемых потребкредитов с показателем долговой нагрузки (пдн) более 50% - с 61% в i квартале 2023 года до 24% в i квартале 2025 года.

**Контекст:** Ранее ЦБ использовал надбавки для регулирования ипотечного кредитования, что привело к улучшению структуры кредитования и снижению доли выдач с высокой долговой нагрузкой. Однако, доля кредитов с просрочкой от 90 дней выросла с 0,5% до 0,9% в период с апреля 2024 года по апрель 2025 года, что указывает на необходимость дополнительных мер контроля. Мера также призвана сдержать рост закредитованности населения.

**Прогнозы:** Введение МПЛ может привести к снижению объемов выдачи ипотечных и автокредитов, особенно для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. ЦБ ожидает, что эти меры помогут стабилизировать рынок кредитования и снизить риски для банковской системы.